近期工商物業成交暢旺，物業造價並屢創新高。消息指，灣仔東亞銀行港灣中心23樓全層新近以1.23億元沽出，呎價達1.55萬元，刷新該廈呎價紀錄新高。另外，會德豐旗下荃灣西工貿物業One Midtown頂層全層以逾億元易手，呎價5,000元創該廈新高。

【本報記者周小冰報道】港島甲級商廈供應匱乏，單位造價越炒越貴。消息指，由歌唱家莫華倫家族成員莫綺文及莫華昇持有的灣仔東亞銀行港灣中心23樓全層，面積 7,940方呎，以約1.23億元售出，成交呎價1.55萬元，創該廈呎價新高。據了解，原業主於去年10月以1億元入市，持貨近一年帳面獲利2,307 萬元，期內物業升值23%。
據了解，灣仔東亞銀行港灣中心19樓全層，於今年6月以近以1.191億元易手，成交呎價1.5萬元，與之前易手的24樓全層呎價一樣，同屬該廈呎價最貴紀錄。

持貨1年獲利2307萬
受 惠於起動九龍東計劃，近期區內商廈亦備受買家追捧。繼早前觀塘天星中心複式戶創出全港工廈呎價新高後，同區內商廈造價水漲船高。代理指，觀塘東瀛遊廣場中 層C室摸貨成交，單位面積約1,897方呎，望海景景致，近以約1,168萬元交吉易手，呎價約6,157元，創該廈呎價新高。原業主為投資者，於今年7 月購入上址，當時作價約1,058.5萬元，呎價約5,580元，持貨僅兩個月帳面獲利約109.5萬元，物業升值約10.3%。

另外，會德豐地產旗下荃灣西新工貿物業One Midtown，近日獲一家貿易公司購入頂層45樓全層，涉及樓面面積17,181方呎，另連5,533方呎天台，連同19個車位，總成交金額逾1億元，呎價近5,000元，創整項物業的呎價新高。

發 展商表示，One Midtown至今已累售近63萬平方呎樓面，佔64萬呎總樓面面積逾98.8%，整項物業連車位售樓收益逾25億元。據了解，該廈現時僅餘6個工作室可 供發售購，面積由768至862方呎，售價由303.1萬起。另一個面積2,227方呎的連家具裝修工作室供預約參觀及洽購。